Födém beázás, ázás
Hibás anyagválasztás, rétegrend
Lapostetők esetében felmerülő gyakori hiba nem UV álló bitumenes lemez vagy PVC lemez beépítése. Főszabály szerint palaszórt bitumenes lemez vagy UV álló PVC lemez építhető be zárólemezként, amely mellett ajánlott mosott kavicsréteget elhelyezésével gátolni az UV sugárzást és hőterhelést. Sajnos, a költségek alacsonyan tartása érdekében gyakran kerül beépítésre zárólemezként homokszórt vagy granulátumos bitumenes lemez, kavicsréteg elhelyezése nélkül, amely által felére csökken az élettartalma a palaszórt társához képest.
Hibás bádoglemez kiképzés
Zárófödémeknél, tetőszerkezeteknél kulcsfontosságú a vízzáró bádoglemez kialakítás. Amennyiben hibásan kerül kialakításra a bádoglemez, (megfelelő átfedés, rögzítés, vizor képzés) úgy a bádoglemez rávezetheti a vizet a szarufákra, koszorúra, födémre, vagy akár egyenesen a falra.
Párazárás hiánya, hibás elvezetése
Egy jólszigetelt, új nyílászárókkal rendelkező lakás kiválló légtömörséggel rendelkezik. Ugyanakkor, a légtömörségi értékek javulása elhozta a 21.század épületeinek új problémáját, a párakicsapódást, páralecsapódást. A problémakör télen jelentkezik elsősorban amikor zárva tarjuk lakásunk, és életvitelszerűen használjuk azt. A hétköznapi használat során óránként akár 1l vizet párologtatunk el a levegőben, amely megnöveli a levegő térfogatát, és így a lakásban uralkodó légnyomást. A légnyomás növekedésével, a meleg páradús levegő a lakás illesztési hiányosságain keresztül elhagyja a lakást, amely a következő súlyos problémákat okozhatja.
Ha a villanyszerelés a padláson történt, a levegőből kicsapódó pára, víz leáztathatja a vezetékeket, illetve a födémszigetelést. Lapostető esetén, amennyiben nem került megfelelően kialakításra a párelvezető réteg, úgy felpuposodhat és felázhat a födém.
Megoldást minden egyes esetben szakértőink egyedileg határozzák meg, a meglévő szerkezetek és hiányosságaik figyelembevételével.
Terasz ázás, burkolat felfagyás
Hiányos rétegrend
Gyakori eset főként az 1990-es évek előtt épült teraszoknál, hogy a költségek levágása céljából egyáltalán nem készül bitumenes lemezes vízszigetelés, amely a burkolat folyamatos felfagyását, felpattogzását eredményezi, a vasbeton lemez folyamatos szerkezeti károsodása mellett.
Hibás anyagválasztás
További gyakori hibás eset amely új épületek esetében is előfordul, a hibás bitumenes lemez megválasztása. Hatályos ÉMI szabványok alapján csak modifikált üvegszálerősített bitumenes lemezek használhatóak vízszigetelésre azonban még manapság is beépítik szintén a költségek levágása céljából, a vízszigetelésre alkalmatlan oxidbitumnes lemezt sok esetben hordozófelület nélkül. Ennek a bitumnes lemeznek a várható élettartalma csupán 5-10 év, amelyet követően a lemez nem látja el rendeltetését.
Hibás vízelvezetés
Megfelelő rétegrend mellett a vízelvezetés okozza a legtöbb problémát. Az ajánlott 2% lejtésképzés, a hajlaterősítő szalag, cseppentő bádoglemez, víztaszító fuga hiánya vagy hibás kialakítása ázással, burkolatok felpattogzásával járhat. A problémakör okozója a csapadékvíz, amely ha nem kerül megfelelően elvezetésre, a fugán, a bádoglemezelésen, a szegélyek és csatlakozó felületek mentén leszivárog a burkolatok szintje alá, ahol a víz fagy esetén megfagy és felpattintja a lapokat, illetőleg károsítja a szerkezeteket.
Megoldás – a vízszigetelés utólagos kialakítása, megfelelő vízelvezetéssel
Az építőanyagok fejlődésével megjelent egy kenhető vízszigetelés, amely képes pótolni a bitumenes vízszigetelés hiányát, így -ugyan a legjobb megoldás a bitumens lemezes szigetelés utólagos kialakítása lenne- lehetőség van jelentős bontás nélkül megfelelő vízszigetelést kialakítani. A burkolat visszabontását és a ragasztó marását követően a (2% lejtésű) mélyalapozott betonfelületre 2 rétegben (min. 2mm vastagságban) kell felhordani kenhető vízszigetelést, amely mint egy vastag, „gumifólia” védi a betonszerkezetet. Bedolgozást és kötést követően hajlaterősítő szalag szegélymenti bedolgozása és szükség szerint feszültségmentesítő lemez beépítését követően burkolható a felület. A peremek mentén ügyelni kell a víz megfelelő elvezetésére, amely vizoros cseppentőlemez beépítésével érhető el. Az anyagválasztás során nagyon fontos, hogy professzionális vagy kétkomponensű kenhető vízszigetelés kerüljön beépítésre, mivel az „alap” kenhető vízszigetelés felhasználási köre beltérre, elsősorban vizes helyiségekre korlátozódik!
Megoldást minden egyes esetben szakértőink egyedileg határozzák meg, a meglévő szerkezetek és hiányosságaik figyelembevételével.
Alépítmények ázása
Az 1990-es éveket megelözően az alépítmények vízszigetelése kimerült egy bitumenes-kátrányos kenhető vízszigetelés elkészítésében. Sajnos ezek a szerkezetek nem bírták ki az idő próbáját, mára elvesztették vízszigetelő képességüket. Újabb épületek esetében is jellemző az alépítmények és falazatok felázása, mivel máig is használják – a szakmai irányelvek tiltása ellenére – a rövid élettartammal bíró oxidbitumenes lemezeket falazatok és alépítmények vízszigetelésére.
Falazatok utólagos vízszigetelésére speciális víztaszító anyag injektálásával vagy a falazat átvágásával, utólagos bitumnes lemez beépítésével van lehetőség.
Alépítményeknél, pincéknél sajnos csak a szerkezetek körbeásásával, visszabontásával van lehetőség a vízszigetelési hiányosságok pótlására, amennyiben nem hozzáférhető a szerkezet, a hiba javíthatatlan.
Megoldást minden egyes esetben szakértőink egyedileg határozzák meg, a meglévő szerkezetek és hiányosságaik figyelembevételével.
